Наша задача — вернуть людей во дворы!
Вот так считает Марина Любецкая, заместитель генерального директора концерна «Крост»
Для нас важно не только правильно выбрать состав инфраструктуры, но и грамотно расположить ее. В домах с квартальной застройкой огромную роль играет планирование дворов. Мы считаем благоустройство дворов одним из преимуществ наших жилкомплексов и подходим к нему очень внимательно. Поэтому в структуре нашего концерна есть целый ландшафтный трест — 500 специалистов, которые разрабатывают, проектируют и реализуют проекты. Мы работаем с 1991 года, и за это время выработали собственный подход к созданию инфраструктуры.
Мы стремимся создавать уютные и функциональные пространства, построенные по принципу многоуровневости и разделения на зоны. Плоские, продуваемые дворы-площадки не актуальны, мы хотим, чтобы люди чувствовали себя уютно. Для этого пространство делится на лакуны, разделенные деревьями, ландшафтными элементами.
Общая картина вырисовывается сразу же — выбирая участок для строительства, мы сразу смотрим на прилегающую территорию, особенности ландшафта. По ходу развития проекта некоторые моменты могут уточняться. Но мы никогда не делаем инфраструктуру по остаточному принципу, наша задача — вернуть людей во дворы! Сегодня в среднем жители новых ЖК в день проводят во дворе дома 5-7 минут, это почти ничего. В наших новостройках жители проводят во дворах больше часа в день.
Это позволяет сохранять спрос на стабильном уровне, притом, что жилье в наших комплексах стоит немного дороже, чем у конкурентов такого же класса. Мы видим, что люди стали внимательнее и требовательнее относиться к инфраструктуре, они покупают не просто квартиру, а определенный образ жизни, которому все должно соответствовать.
На самом деле нет, сегодня каждый застройщик новостройки может создавать во дворах продуманную и комфортную инфраструктуру. Просто не всем это нужно. Другой вопрос — последующее содержание придомовых территорий. Либо ее содержит управляющая компания, либо инфраструктура становится «ничейной» и медленно приходит в негодность. Жители пока не готовы платить за поддержание общественной инфраструктуры, но мы надеемся, что вскоре ситуация изменится.
Спасибо за беседу.
