Остекление балконов: пронесёт или оштрафуют?..

Недавнее решение Министерства строительства РФ взбудоражило буквально каждого домохозяина. Полстраны уже остеклилось ранее, невзирая на чиновные циркуляры, а остальная – поступательно движется к заветной… проблеме. С марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Ранее действовавший документ № 25 от 21 января 2006 года упраздняется.

Посыпавшийся град комментариев специалистов, знатоков и юристов посеял еще больше сомнений в целесообразности нововведений. Одни считают, что только плиты межбалконных перекрытий относятся к общедомовому имуществу, а парапеты, козырьки и перила - это частное. Другие полагают, что новшества касаются только жилья, используемого по соцнайму и по договору найма спецжилогофонда. Досужие комментаторы и вовсе полагают, что если ранее дом не имел остекления, то новые правила прямо говорят о наличии ответственности за произведенные изменения, независимо от длительности нарушения. Судить и рядить будут еще долго, пока не грянет гром.

Иными словами, старые правила, действовавшие в отношении пользования жилыми помещениями, утвержденными правительством РФ еще в 2006-м, тоже регламентировали ответственность, но, якобы, не учитывали юридических лиц… Странно, но Гражданский Кодекс РФ не разделяет ответственность физических и юридических лиц перед законом! Явно, что чиновники от строительства уводят общественное мнение от действительной цели. При этом правоприменительная практика, как понимаем, значительно весомее, нежели сам документ. И как пойдет реализация новых правил касательно остекления балконов на местах – одному Богу известно!

Что-то несущественное буркнули под нос и разработчики документа. Чиновники Минстроя поспешили заверить ошарашенных россиян обыденным и малозначимым, мол, «граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление». Словом, в хозяйстве друга Марата Хуснуллина министра строительства РФ Ирека Файзуллина знают значительно больше о предстоящих мероприятиях, но гордо провозглашают обычные житейские истины. И легче от этого не становится ни тем, кто когда-то сделал остекление и утеплил тем самым квартиру (что явно на пользу политике теплосбережения), и тем, кто планирует это сделать, но теперь призадумается… В любом случае, очередная стежка в чиновные кабинеты за согласованием проложена.

Если и оценивать инициативу Министерства строительства РФ накануне Нового года, то только через призму очередного издевательства. Поскольку явные поползновения чиновников осчастливить россиян новыми поборами уже никого не удивить, но так откровенно о новых способах «борьбы» с галопирующей инфляцией и дополнительных инструментах развития штрафной экономики еще не заявлялось.

Не успокаивают и последовавшие комментарии отраслевых юристов. Многие считают, что нововведения не коснутся тех, кто стеклил и обшивал свои обшарпанные балконы ранее, зачастую выполняя работу управляющих компаний. Но ведь мы все знаем, как чиновники любят выписывать штрафы и предписания за пределами исковой давности. Вот только доказывать наличие просрочки со стороны контролирующих органов придется гражданам в суде. А тут, как водится, не всякий возьмется оспаривать ошибку системы, а просто либо «забьет» на надоедливого и ненасытного инспектора или оплатит…